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मॉर्गेज कैसे काम करता है?
झटपट जवाब
मॉर्गेज एक लंबी अवधि का लोन है जिससे आप घर खरीदते हैं और घर ही गिरवी (collateral) रखा जाता है। आप इसे कई सालों तक हर महीने किश्तों में चुकाते हैं, जिसमें मूलधन और ब्याज दोनों शामिल होते हैं — और अगर आप भुगतान नहीं करते तो लेंडर घर ले सकता है।
मॉर्गेज में लेंडर आपका घर खरीदने के लिए पैसे देता है और आप उसे हर महीने ब्याज सहित चुकाते हैं। घर तब तक गिरवी रहता है जब तक पूरा लोन नहीं चुक जाता।
यह कैसे होता है — चरण दर चरण
- यह प्रॉपर्टी खरीदने के लिए एक बड़ा लोन होता है, जिसे 15–30 साल में चुकाया जाता है।
- घर ही गिरवी (collateral) के रूप में लोन को सुरक्षित रखता है।
- हर किश्त में मूलधन का एक हिस्सा और ब्याज दोनों शामिल होते हैं।
- शुरुआती किश्तों में ज़्यादातर ब्याज होता है; बाद की किश्तों में ज़्यादातर मूलधन।
- किश्तें न चुकाने पर foreclosure हो सकता है — यानी घर जाने का खतरा।
लोग यह भी पूछते हैं
मॉर्गेज कैसे काम करता है?
लेंडर आपके घर की कीमत पहले चुकाता है; आप उसे कई सालों तक हर महीने ब्याज सहित वापस करते हैं, और पूरा भुगतान होने तक घर उसके पास सुरक्षा के तौर पर रहता है।
शुरुआती मॉर्गेज किश्तों में ज़्यादातर ब्याज क्यों होता है?
ब्याज बचे हुए बैलेंस पर लगता है, जो शुरू में सबसे ज़्यादा होता है, इसलिए शुरुआती किश्तों में ज़्यादातर ब्याज जाता है और मूलधन बहुत कम घटता है।
Foreclosure क्या होता है?
अगर आप भुगतान बंद कर दें, तो लेंडर कानूनी तौर पर घर ज़ब्त करके बेच सकता है ताकि उसका दिया हुआ पैसा वसूल हो जाए।
डाउन पेमेंट क्या होता है?
घर की कीमत का वह हिस्सा जो आप खुद शुरू में चुकाते हैं; बाकी राशि मॉर्गेज से कवर होती है।
फिक्स्ड और वेरिएबल रेट में क्या फर्क है?
फिक्स्ड रेट एक तय अवधि तक वही रहता है; वेरिएबल रेट बाज़ार के साथ बढ़ या घट सकता है।